Σάββατο, 8 Οκτωβρίου 2016

Δυσβάσταχτα ενοίκια για τους φοιτητές στη Γερμανία



Οι φοιτητές που θα εγκαταλείψουν φέτος το σπίτι των γονιών τους για το ξεκίνημα των σπουδών τους θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη. Ακόμη πιο βαθιά από τα προηγούμενα χρόνια. «Στο Βερολίνο οι αυξήσεις των τιμών είναι πολύ μεγάλες», εξηγεί ο Μίχαελ Βοϊγκτλέντερ, επιμελητής μιας νέας μελέτης του Ινστιτούτου Γερμανικής Οικονομίας IW στην Κολωνία. Οι φοιτητές της γερμανικής πρωτεύουσας πρέπει να καταβάλουν κατά μέσο όρο 37% υψηλότερο ενοίκιο σε σύγκριση με έξι χρόνια πριν. Οι ερευνητές που εκπόνησαν τη μελέτη του IW συνέκριναν την εξέλιξη των τιμών για ένα μέσο φοιτητικό κατάλυμα στο χρονικό διάστημα μεταξύ 2010 και 2016 σε 15 γερμανικές πανεπιστημιουπόλεις.

Στην κορυφή της λίστας με τα πιο έντονα αυξανόμενα ενοίκια βρίσκονται το Βερολίνο, το Μόναχο και η Στουτγάρδη. Αλλά και σε μικρότερες πανεπιστημιουπόλεις, όπως το Όσναμπρυκ, οι φοιτητές καλούνται να πληρώσουν πολύ περισσότερα συγκριτικά με το πρόσφατο παρελθόν. Λιγότερο απότομη ήταν η αύξηση των ενοικίων στο Ζίγκεν, τη Βόννη και τη Χαϊδελβέργη. Ως βάση δεδομένων για τη μελέτη χρησιμοποιήθηκαν οι αναρτήσεις στη διαδικτυακή πλατφόρμα ακινήτων ImmobilienScout24.

Πρωταθλητής στις αυξήσεις το Βερολίνο

Το γεγονός ότι το Μόναχο συγκαταλέγεται στις πόλεις με τον υψηλότερο ρυθμό αύξησης των ενοικίων δεν εκπλήσσει. Κατά 24,6% αυξήθηκαν εκεί οι τιμές για ενοικίαση φοιτητικού καταλύματος. Ωστόσο, δεν καταγράφηκε καμία κάμψη στον αριθμό των φοιτητών. Αντιθέτως, σύμφωνα με το Κέντρο Φοιτητικής Μέριμνας του Μονάχου, ο αριθμός των πρωτοετών συνεχίζει να αυξάνεται. Εκπρόσωπος του κέντρου επισήμανε ότι «όπως και τα τελευταία χρόνια, έτσι και φέτος με το ξεκίνημα του χειμερινού εξαμήνου είναι εξαιρετικά δύσκολο να βρει κανείς στην αγορά προσιτές τιμές». Σύμφωνα με τους ειδικούς του Ινστιτούτου IW, ένα φοιτητικό κατάλυμα στην πρωτεύουσα της Βαυαρίας κοστίζει κατά μέσο όρο 615 ευρώ το μήνα.

Ωστόσο, πρωταθλήτρια στην αύξηση των ενοικίων είναι η γερμανική πρωτεύουσα. Μόνο κατά το πρώτο μισό του τρέχοντος έτους τα ενοίκια στο Βερολίνο αυξήθηκαν κατά 7%. Οι ειδικοί αποδίδουν αυτήν την αύξηση στην αυξανόμενη ροή φοιτητών προς την πόλη. Οι τιμές των ενοικίων στο Βερολίνο αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 37,3% από το 2010. Οι φοιτητές της πρωτεύουσας πλήρωσαν κατά μέσο όρο 407 ευρώ το 2016, σύμφωνα με τους υπολογισμούς του IW, ενώ το 2010 το αντίστοιχο ποσό δεν ξεπερνούσε τα 333 ευρώ.

Η ανατολική Γερμανία παραμένει προσιτή

Όπως εξηγεί ο Μίχαελ Βοϊγκτλέντερ, «οι αυξήσεις τιμών για τα φοιτητικά καταλύματα είναι μεγαλύτερες σε σχέση με το σύνολο της αγοράς». Όπως διευκρινίζει ο ίδιος, οι φοιτητές ανταγωνίζονται με άλλες ομάδες για την εύρεση φθηνών διαμερισμάτων. Εκτός από ηλικιωμένα άτομα, βρίσκουν «απέναντί» τους και νέους επαγγελματίες, που ψάχνουν κάτι φθηνό αλλά διαθέτουν οπωσδήποτε μεγαλύτερο μπάτζετ σε σχέση με τους φοιτητές, γεγονός που αποβαίνει εις βάρος των τελευταίων.

Σύμφωνα με τη μελέτη του IW, τα φθηνότερα φοιτητικά καταλύματα βρίσκονται στις πόλεις της ανατολικής Γερμανίας. Για παράδειγμα, στη Λειψία το μέσο ενοίκιο αυξήθηκε από το 2010 μόλις κατά 17,7%, σε 316 ευρώ από 289 ευρώ μηνιαίως.

Deutsche Welle

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου